【推进“一十百千万”工程】陕西延安市宝塔区法院:租赁合同引纠纷 积极调解促和谐

近日，宝塔区人民法院法官李小莉成功化解了一起因租赁合同纠纷引发的案件，双方当事人达成和解协议并兑现了案件款，取得了良好的法律效果和社会效果。

2020年，原被告签订了租赁合同，由被告租赁原告精装修房一套，租赁期限为5年，用于经营美甲美容经营，同时约定甲方提供完好的房屋、设施及设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及家居用品设施，否则应按原价赔偿。后原告发现被告租赁房屋后，将房屋的主卧卫生间结构均进行了改变。原告当时要求恢复，被告一再表示自己经营期满后一定恢复原状或者折价赔偿。2025年5月10日，被告突然告知已退出租赁房屋，但不同意恢复原貌。

接收案件后，承办法官李小莉多次与原、被告进行电话沟通调解事宜，起初，双方态度都很坚决，都不愿意让步，调解工作一度陷入僵局。开庭审理后，承办法官李小莉再次给原、被告做调解工作，讲理释法，认真分析如果坚持诉讼会导致的后果。经过耐心的劝解，最终促使双方当事人达成调解协议，并且被告也按照双方的调解协议约定兑现了全部案件款项。

宝塔区法院始终践行“司法为民”的理念，坚持群众利益无小事，积极化解矛盾纠纷，切实维护当事人的合法权益，努力让人民群众在每一个诉讼案件中都能够感受到公平正义。

来源:陕西延安市宝塔区人民法院

作者: 蔡苑

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